수년간 연락을 끊고 잠적한 세입자가 주거 공간을 사실상 쓰레기장으로 방치한 채 버티면서, 집주인 가족이 극심한 피해를 겪고 있다는 사연이 전해졌다.

29일 온라인 커뮤니티 보배드림에는 '쓰레기집 만들어 놓은 세입자'라는 제목의 글이 게시됐다. 작성자 A 씨는 "여러 사람의 조언을 받고 싶어 이렇게 글을 올리게 됐다"고 말문을 열었다.

A 씨는 "문제의 주택은 어머니 명의의 상가주택 2층이다. 이곳에 2011년 정 모 씨와 보증금 3000만 원에 월세 50만 원의 조건으로 계약을 체결했고, 정 씨는 몇 년 동안 월세를 꼬박꼬박 냈다. 하지만 몇 년 전 정 씨가 사망한 뒤, 그의 동생이 그 집에 들어와 살기 시작했다"고 상황을 설명했다.

이어 "정 씨의 동생은 차상위계층으로 곧 LH 임대아파트에 들어갈 예정이라 그전까지만 무보증금으로 몇 달만 살게 해달라고 사정했고, 이 과정은 정 씨의 이모라고 밝힌 이 모 씨가 대신 전하며 계약을 진행했다"면서 "처음에는 월세가 꾸준히 들어왔지만, 어느 순간부터 월세가 끊겼고 연락도 완전히 두절됐다"고 주장했다.

결국 "남아 있던 보증금도 모두 소진됐고, 결국 법무사사무실을 통해 명도소송을 진행했다"며 "처음에는 명의 문제로 소송에서 패소했고, 이후 이 모 씨 명의로 다시 명도소송을 진행 중이다"라고 밝혔다.

그는 이같은 절차 과정에서 강제로 문을 개방해 집행관과 함께 집 안을 확인했다. A 씨는 당시 상황에 대해 "법적 테두리 안에서 할 수 있는 일을 했다. 하지만 안에 들어가 보니 사람이 살지 않은 지 오래된 상태였고, 집 전체가 쓰레기로 가득 차 있었다"며 "발 디딜 틈이 없어 쌓여 있는 짐을 밟고 넘어가야 할 정도였다"고 말했다.


특히 최근에는 누수 문제까지 발생했다. A 씨는 "날씨가 추워지면서 2층에서 물이 새 1층으로 흘러내렸고, 2층 현관에서도 물이 떨어졌다"며 "결국 112와 119가 출동했다"고 전했다. 이 과정에서 그동안 연락을 받지 않던 이 모 씨가 갑자기 나타났다.

A 씨는 "하지만 이 모 씨는 현장에서 '자신은 아무 상관 없는 사람이고, 집 계약도 한 적 없으며, 그 집에 산 적도 없다'고 주장하고 있다. 또 집 안에 쌓인 물건들에 대해서도 자기 것이 아니라는 식으로 대응하고 있다. 또 자기는 부자이고 힘 있는 사람이라고 겁을 줘서 너무 두렵다"고 밝혔다.

또 "하지만 집에는 계속 이 모 씨 명의의 우편물이 날아오고 있고, 경찰을 불러 중재를 요청했지만 일방적으로 자기 말만 하고 상대방 말을 전혀 듣지 않았다"고 말했다.

특히 A 씨는 "어머니는 소송을 취하하고서라도 짐만 빼달라고 하자고 하고, 아버지는 답답하다며 크게 화를 내고 있다"며 "제가 두 분 사이를 중재하다 극심한 스트레스를 받았고, 그 영향인지 임신 6개월이 다 된 태아를 보내게 됐다"고 눈물을 보였다.

끝으로 그는 "여러 변호사에게 자문했지만 변호사를 선임하면 배보다 배꼽이 더 클 수 있다고 모두가 만류하는 상황이다. 대체 어떻게 하는 것이 가장 현실적인 선택인지, 인생 경험 많은 분들의 조언을 듣고 싶다"고 호소했다.

사연을 접한 누리꾼들은 "집 상태도 상대방의 무대뽀식 대응도 정말 어질어질하다. 저렇게 사람이 살 수 있는 상태가 아닌 곳으로 만들어놨으면 먼저 사과를 해야 하는 게 도리 아닌가?", "합의 아니면 명도소송 외에는 방법이 없어 보인다. 이렇게 흘러가면 결국 임대인이 손해를 볼 수밖에 없는 구조", "보증금도 소진됐고 월세도 끊겼는데 어떻게 저렇게 살지? 그냥 정신병이 있는 환자 자 아닌가", "이미 점유가 시작되어 집주인도 마음대로 쫓아낼 수도 없다. 가장 좋은 것은 합의로 세입자를 내보는 게 그나마 현명한 선택지가 될 듯" 등 다양한 조언을 전했다.

khj80@news1.kr