민선 8기 때 발표된 마스터플랜에는 구체적인 계획이 포함되지 않았다. 민선 9기 박찬대 시정부는 사업 구체화를 위해 TF를 구성했는데 추진까지는 오랜 시간이 걸릴 것으로 보인다.
인천시 송도유원지 르네상스 마스터플랜에 포함된 스케치 구상안. (자료 = 인천시 제공)
마스터플랜에 포함된 사업 대상지 전체 8개 블록(250만㎡) 중 1블록(33만㎡) OCI(주)의 스포츠 콤플렉스·체육시설 조성 사업은 아직 구체적인 방식이 정해지지 않았다. 2블록(30만㎡) 송도석산 주변 도시개발과 공원 조성 사업은 토지 소유자인 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사(iH)와 협의 중으로 아직 결정된 것이 없다.
4블록(25만㎡) 옛 송도유원지 내 호수공원·주거단지 건립과 7블록(9만여㎡) 친환경 주거단지 조성 사업은 토지주들과 합의되지 않았고 인천시 구상에만 머물러 있다. 4블록 부지는 현재 중고차 수출 임시 적치장으로 사용되며 주거환경을 악화시킨다는 주민 민원이 제기되고 있다.
인천시의 8블록(13만㎡) 아암레이크 친수단지 조성 사업은 주변 부지 개발 차질로 인해 지연됐다. 사업 대상지 중 3블록(35만㎡·현재 중고차 수출 임시 적치장)만 토지주들이 도시개발 사업 구역 지정 등의 절차를 추진 중이다.
마스터플랜에는 합의되지 않은 (주)부영주택의 도시개발·테마파크 사업을 포함시켜 ‘엉터리 계획’이라는 비판을 받고 있다. 부영주택의 도시개발(5블록·49만여㎡), 테마파크(6블록·53만㎡) 사업은 2024년 시와 합의되지 않아 중단됐다. 황효진 부시장은 2024년 12월 발표 당시 부영측 부지를 제외한 채 개발한다고 설명했지만 마스터플랜에는 부영측 개발계획이 포함돼 있다.
부영측은 올 8월 도시개발 부지와 테마파크 부지 변경, 테마파크 부지 축소와 도시개발사업 대신 주택건설로 전환, 공동주택 3000가구에서 5000가구로 확대 등을 요구했지만 인천시는 지난달 1일 특혜 소지가 있다며 거부했다. 2024년에도 동일한 논의가 있었지만 시가 수용하지 않았다.
정치권에서는 부영측 땅을 포함해 송도유원지 개발 사업을 추진해야 한다는 주장이 나온다. 송영길(연수갑·더불어민주당) 국회의원은 최근 인천시청 출입기자 간담회에서 “인천 노후계획도시 선도지구 재개발 과정에서 3~4년 동안 주민들이 살아야 할 임시거처가 필요하다”며 “부영 땅을 이같은 순환개발 방식에 활용하는 방안을 검토해야 한다”고 말했다.
김우성(연수2선거구·민주당) 인천시의원은 “인천시가 부영측 100만㎡ 규모의 도시개발·테마파크 개발을 포함해 송도유원지 일대를 개발하는 방안을 마련해야 한다”고 주장했다.
인천시 관계자는 “부영측의 요구사항은 특혜 문제가 있어 받아들일 수 없다. 마스터플랜에 담긴 부영측 개발계획은 잘못 넣은 것”이라며 “옛 송도유원지 개발 지연은 장기 지역 현안으로 원점에서 재검토하고 있다”고 말했다. 이어 “지난달 인천시 도시계획과가 TF를 구성했고 내년까지 토지주 애로사항 청취, 사업 지연 원인 분석, 추진 방안 마련 등을 할 계획”이라고 밝혔다. 시는 마스터플랜(기본계획) 수립을 통해 옛 송도유원지 주변 난개발을 방지했다고 덧붙였다.
