국무조정실은 13일 서울 주택시장에 대해 "가격 상승세가 둔화되고 매물이 증가하는 등 시장 하향 안정 지표가 확대되고 있다"며 "내년 1분기 수도권에서 4만 호 이상의 새 아파트 입주가 예정돼 있다"고 밝혔다.

김진 국조실 경제조정실장은 이날 정부서울청사에서 열린 제3차 주택공급 정례브리핑에서 최근 주택시장 동향과 입주·분양 예정 물량, 신속공급 제도 개선 성과 등을 설명했다.

김 실장은 "서울 집값 상승폭은 올해 여름 이후 둔화되고 있으며, 특히 강남구와 서초구의 집값은 14주 연속 하락하고 있고, 금주는 성동구와 강동구도 하락을 기록했다"고 말했다.

이어 "서울 매매 매물도 8만 건을 넘어서며 올해 초보다 40% 이상 증가해 연중 최고치를 기록했다"며 "매매와 전월세를 합한 물량이 12만 3000건을 넘어섰다"고 했다.


입주 물량에 대해서는 "수도권에서 11월부터 연말까지 약 1만 6000호, 내년 1분기에는 약 2만 8000호"라며 "내년 1분기에는 서울에서만 약 6000호가 입주할 예정이며, 이 가운데 마포·서초·용산 지역의 입주 물량도 약 4000호가 예정돼 있다"고 밝혔다.

김 실장은 "수도권의 내년 1분기 입주 물량 절반 이상이 1000세대가 넘는 대단지"라며 "입주와 함께 전월세 매물도 함께 나오는 만큼 주변 전월세 시장 안정에도 도움이 될 것으로 기대한다"고 말했다.

이날 배포된 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 7월 1.27%에서 9월 0.74%로 둔화했다. 매매 거래량도 5월 8900건에서 9월 3900건으로 줄어 최근 5년간 9월 평균(4100건)을 밑돌았다.

지난 11일 기준 전세·월세 매물은 3주 전보다 각각 5.0%, 10.6% 늘었고, 매매를 포함한 전체 매물은 12만 3000건을 넘어섰다.

올해 1~9월 서울 주택 인허가는 전년 동기보다 33% 증가했다. 아파트 인허가는 3만 8000호로 최근 10년 평균의 1.5배였고, 주택 착공은 2만 2000호로 36% 증가했다.

수도권에서는 연말까지 고양창릉·남양주왕숙·부천대장 등 3기 신도시를 포함해 약 1만 1000호가 추가 분양될 예정이다.


정부는 '8·13 주택 신속공급 대책'의 제도개선 과제 145건 중 65건을 완료하고, 약 6000호 규모의 8개 사업장 금융애로를 해소했다.

캠코펀드가 인수해 사업구조를 재편한 신촌 사업장은 내년 9월 435세대 규모로 착공할 예정이다.

12월에는 고양창릉에서 지분적립형 공공분양주택 284호를 공급한다. 입주 때 분양가의 25%를 내고 나머지 지분은 20년에 걸쳐 취득하는 방식이다.

한국토지주택공사(LH)는 연말까지 10개 블록, 약 9000호 규모의 민간참여 공공주택사업 공모를 추진한다.

이날은 남양주왕숙2·고양창릉 등 6개 블록 5782호, 사업비 약 1조 6000억 원 규모의 공모를 시행했다. 내년 착공을 목표로 연내 사업자 선정을 마칠 계획이다.

정부는 12월부터 주택공급 통합지원센터를 운영하고, 같은 달 말 공급계획과 추진상황을 확인할 수 있는 '주택공급 디지털 상황판'을 공개할 예정이다.



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