고양 더샵포레나.(사진=포스코이앤씨)
22일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 올해 1분기(1~3월) 수도권에서 분양 예정이었던 가구는 5만 40가구였지만, 실제 공급된 물량은 2만 158가구에 그친 것으로 나타났다. 당초 계획의 40.3%에 불과한 수준으로 최근 불확실성이 커진 국내 부동산 시장 분위기를 반영한 결과라는 평가다.
구체적으로 수도권 기준 1월엔 1만 2834가구가 분양에 나설 계획이었지만 실제 청약을 진행한 건 8302가구(64.7%) 수준이었다. 2월 역시 계획된 1만 4497가구 중 7316가구(50.5%)만이 청약을 진행했고, 3월엔 2만 2709가구 가운데 단 20.0% 수준에 불과한 4540가구 공급에 그친 마당이다.
올해 4~5월 수도권에서 2만 205가구 규모 일반분양(기분양 포함시 총 3만 1471가구)이 예정됐지만, 분양 일정 연기가 거듭된 1분기 상황에 비쳐 실제 공급 물량은 크게 줄어들 수 있다는 분석이 나온다. 한 부동산 전문가는 “정책과 금리 등 외부 변수의 불확실성이 여전한 만큼 단순한 계획보다는 실제 분양 일정이 잡힌 단지 위주로 시장을 바라보는 것이 현명하다”고 조언하기도 했다.
경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’는 지난 1일 전용면적 65~84㎡ 612가구 공급에 592건이 접수되면서 0.97대 1의 경쟁률을 보였다. 현대건설이 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일대 공급하는 ‘힐스테이트 용인마크밸리’ 역시 지난 15~16일 전용 84~182㎡ 599가구 대상 1·2순위 청약을 진행한 결과 단 278건의 청약통장이 접수된 실정이다. 그나마 경기도 남양주시 평내동 660-6번지 일대 ‘두산위브더제니스 평내호평역 N49’는 전용 74~173㎡ 332가구 공급에 1140건의 접수가 이뤄지면서 3.43대 1의 양호한 청약 경쟁률을 기록했다.
이달 중 예정됐던 포스코이앤씨와 한화 건설부문 컨소시엄의 ‘고양 더샵포레나’은 다음달 초로 청약 일정을 연기한 상황이기도 하다. 경기도 양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원에 들어서는 이번 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 17개 동, 전용 39~84㎡, 2601가구 규모로 구성되며, 이중 전용 39~74㎡ 636가구를 일반분양한다.
다음달 모처럼 만에 서울에서도 청약이 예정된 단지가 있지만 조기대선을 한 달여 앞두고 있는 만큼 일정을 확인할 필요가 있다. 현대건설은 다음달 은평구 대조1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 메디알레’를 분양할 예정이다. 총 2451가구 규모 대단지로 이중 전용 51~74㎡ 483가구가 일반분양된다. 또 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 25층, 10개 동, 전용 59~114㎡, 983가구로, 이중 전용 59~84㎡ 576가구가 일반분양 물량이다.