하반기 아파트 입주 10만 가구…지난해보다 39% ↓

[이데일리 최영지 기자] 올해 하반기 전국 아파트 입주 물량이 상반기보다 크게 줄어들 전망이다. 공사비가 지속 상승하며 건설사들이 건설현장을 줄여 입주물량도 줄어드는 것으로 해석된다.

23일 직방에 따르면 올해 하반기 예정된 입주 물량은 10만 323가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 대비 29% 적고, 지난해 하반기보다 39% 감소했다.

권역별로는 수도권이 5만 2828가구로 상반기 대비 12% 적은 물량을 기록했다. 서울 1만 4043가구, 경기 3만 379가구, 인천 8406가구가 입주한다. 경기는 상반기와 비슷한 물량이 입주하는 한편 서울과 인천은 상반기 대비 각각 20%, 27% 적은 물량이 공급된다.

지방의 경우 상반기 대비 물량 감소 폭이 크다. 상반기 물량은 총 4만 7495가구 입주해 8만 215가구 입주한 상반기보다 41% 정도 작다.

월별로는 7월부터 10월까지는 월간 2만 가구 미만으로 입주 물량이 공급되고, 11월과 12월에 월간 2만 2000여가구가 입주 예정이다. 11~12월 동대문, 광명 등 수도권 대규모 단지들의 입주가 예정돼 있어 연말 입주 물량이 집중된다.

서울은 △동대문구 4169가구 △송파구 2727가구 △성동구 1882가구 △강남구 1584가구 △서초구 1097가구 △강동구 670가구 등 순으로 입주 물량이 공급된다. 특히 정비사업이 완료된 사업장에서 대단지 입주가 이어진다.

동대문구는 이문3구역을 재개발한 이문아이파크자이(4169가구)가 입주한다. 상반기 동대문구 일대 새 아파트 입주가 집중됐지만, 신축 선호 흐름 속에 수요가 꾸준히 유입되며 입주장 영향은 제한적이었다. 하반기에도 이 같은 분위기는 이어질 것으로 보인다.

송파구에서는 잠실래미안아이파크(2678가구)가 입주를 시작하며, 청담르엘(1261가구), 래미안원페를라(1097가구) 등 강남·서초 주요 지역에서 고급 신축 단지의 입주가 예정돼 있다.

경기는 △평택 6949가구 △광명 5542가구 △화성 3319가구 △고양시 일산동구 2090가구 △ 오산 1724가구 등에서 새 아파트가 입주한다.

평택은 평택화양휴먼빌퍼스트시티 등 7개 단지의 입주가 진행된다. 광명은 광명자이더샵포레나(3585가구), 광명센트럴아이파크(1957가구)가 입주한다.

인천 입주 물량은 △서구 2944가구 △계양구 1683가구 △미추홀구 1321가구 △연수구 1319가구 등 순이다. 검단신도시금강펜테리움3차센트럴파크(1049가구), 청라국제도시아이파크(1020가구) 등 10개 단지의 입주가 진행된다.

지방은 △대구 7467가구 △충북 7063가구 △충남 5430가구 △전북 4838가구 △경북 4647가구 △강원 4606가구 △경남 4466가구 등 순으로 입주 물량이 많다.

대구는 두류역자이(1300가구), 상인푸르지오센터파크(990가구) 등 14개 단지가 입주한다. 충북은 음성자이센트럴시티(1505가구) 등 음성, 청주, 제천에서 새 아파트 입주가 진행된다.