경기도 일산 후곡마을 통합재건축 사업 조감도.(사진=한국토지신탁)
예비사업시행자는 ‘노후계획도시 특별정비계획 수립지침’에 따라 특별정비계획 수립기간을 단축하기 위해 지정된다. 해당 구역 토지등소유자 과반수의 동의를 받아 사업시행자 지정 전까지 정비계획수립 등의 업무를 함께 추진하게 된다.
경기도 고양시 일산동 1066번지 일대 후곡마을 통합재건축은 현대와 금호한양, 동아서안임광, 건영아파트 4개 단지, 총 2564가구를 통합해 재건축하는 사업이다. 기존 21만㎡ 부지에 5000여가구 규모 대단지를 조성할 예정이다. 단지는 경의중앙선과 서해선 일산역 인근에 위치해 있으며, 인근에 후곡학원가가 위치해 있어 교육 인프라도 풍부해 주거 선호도다 높다.
한국토지신탁은 올해 2분기 기준 전국 30개 사업장 2만 7000여가구를 대상으로 정비사업을 진행하고 있다. 지난해 말부터는 노후계획도시특별법 시행에 따라 분당과 부천, 일산 등 주요 1기 신도시 선도지구 대상으로 예비사업시행자로 지정받아 정비계획수립을 적극 추진하고 있다.
분당 양지마을, 부천 은하마을에 이어 이번 일산 후곡마을에서 세 번째로 1기 신도시 예비사업시행자로 지정된 한국토지신탁은 일산 후곡마을 특별정비구역 지정을 위한 특별정비계획수립 지원에 착수할 계획이다. 정비계획은 고양시의 자문회의를 거쳐 입안제안을 진행한 후 인가 및 고시된다.
한국토지신탁 관계자는 “통합재건축은 다수의 단지가 모여 추진되므로 통합된 계획수립과 다수 주민의 의견 수렴이 필수적”이라며 “개발 의지가 높은 주민들의 기대에 부응할 수 있도록 정비계획수립을 지원하겠다”고 말했다.
