서울 아파트 단지의 모습.(사진=방인권 기자)
이 가운데 아파트 매매는 47만2373건으로, 전체의 78.5%를 차지했다.
이는 부동산원이 관련 통계를 공개하기 시작한 2006년 이래 1∼10월 기준으로 가장 높은 비중이다.
같은 기준(1∼10월)으로 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중은 2022년 58.2%, 2023년 74.7%, 지난해 76.9%에 이어 올해(78.5%)까지 3년 연속 증가했다.
이처럼 아파트 쏠림 현상이 심화하면서 아파트가 아닌 주택의 매매 비중은 같은 기간 일제히 하락했다.
구체적으로 다세대주택(21.3%→11.9%→11.6%→11.5%), 단독주택(13.4%→8.9%→7.4%→6.3%), 연립주택(4.6%→3.2%→2.8%→2.6%), 다가구주택(2.4%→1.3%→1.2%→1.1%) 모두 3년 새 비중이 절반 가까이 줄었다.
이와 같은 양상은 서울에서도 비슷했다.
올해 1∼10월 기준 서울 주택 매매(11만670건) 중 아파트 매매는 7만3865건으로, 전체의 66.7%에 달했다.
서울의 아파트 매매 비중은 2022년(26.9%) 역대 최저로 떨어졌다가 이듬해인 2023년 58.3%로 두 배 넘게 반등했고, 지난해 63.4%, 올해 66.7%로 2년 연속 역대 최고치를 다시 썼다.
반면 같은 기간 서울에서 빌라로 불리는 다세대주택(55.0%→32.2%→28.8%→26.2%)과 연립주택(6.9%→4.3%→3.3%→2.9%)의 매매 비중은 3년 만에 절반 넘게 줄었다.
이는 비아파트 시장에서 전세 보증금 미반환 사고 등의 전세 사기가 극성을 부렸던 여진이 이어지는 영향으로 풀이된다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “이전부터 빌라는 한국 부동산 매매시장에서 비선호 매물이었는데 전세사기 이슈가 불거진 이후 더 기피하게 됐다”며 “한번 샀다가 팔려고 할때 차익이 나지 않는 것은 물론 또 언제 팔릴지 모르는게 가장 큰 이유”라고 설명했다. 이어 “이 같은 추세는 지속할 것”이라고 내다봤다.
