광주 최대 민간공원 특례사업 아파트 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’에서 진행하는 ‘웰리브 에디션’이 바로 그 주인공이다. ‘웰리브 에디션’이란 롯데건설이 10년 동안 직접 살아본 이후 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있는 ‘장기일반민간임대주택’을 새로운 주거 모델 형태로 구현한 것이다.
특히 주목할 점은 10년 동안 임대료 상승이 없다는 점이다. 최초 임대금액으로 10년 동안 거주할 수 있다는 뜻이다. 최근 정부의 규제 강화로 전월세난이 심화하고 있는 점을 고려하면, 파격적인 혜택이라는 분석이 나온다. 합리적으로 안정적인 주거 생활이 가능하다는 점에서 내 집 마련에 나선 주택 수요자들의 높은 호응이 기대된다.
일반분양과 동일한 하이엔드 마감재도 적용된다. 세계 3대 명품 이탈리아 주방가구 아크리니아(Arclinea), 하이엔드 주방가구 브랜드 다다(Dada), 150년 역사를 자랑하는 욕실 글로벌 브랜드 콜러(KOHLER), 고품격 세라믹 타일로 유명한 아틀라스콩고드(atlas concorde), 세계 최고 명품 후드 엘리카(elica), 이탈리아 최고 수전 및 욕실 브랜드 파포니(Paffoni) 등이 대표적이다.
독보적인 주거 가치도 눈길을 끈다. ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 중앙공원1지구 민간공원 특례사업 아파트로, 광주에서 가장 큰 규모를 자랑한다. 중앙공원1지구는 6개 테마숲과 11개 마을숲으로 구성되며 도심형 캠핑장, 정원박람회 등으로 활용할 수 있는 공간이 마련될 예정이다.
풍암호수를 중심으로 야외공연장, 호수백사장 등의 시설도 구축된다. 현재 중앙공원은 국내 최초 1호 국가도시공원으로 지정받기 위한 절차를 밟고 있다. 특히 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 2-1BL은 중앙공원의 풍암호수로 연결되는 산책로가 바로 연결된 구조를 갖추고 있다.
높은 주거 편의성도 기대된다. 먼저 단지 인근에는 광주 중심 상권으로 평가받는 상무지구가 위치하며, 병원과 롯데아울렛과 롯데마트 등 다양한 상업시설도 인접해있다. 또 화정남초, 화개초, 풍암고 등 도보로 통학이 가능한 초·중·고교가 위치한다.
교통 호재도 돋보인다. 광주 지하철 2호선 1단계(예정) 정차역 2곳이 단지 도보권에 조성될 예정으로 역세권 프리미엄도 기대된다. 현재는 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 빠른 차량 이동이 가능하며, 경전선 서광주역과의 거리도 가깝다.
고품격 커뮤니티를 통해 주거 완성도도 높였다. 28층에 스카이라운지를 조성하며 고급 사우나도 들어선다. 또 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스, 골프클럽, 어린이집 등 커뮤니티도 계획돼 있다. 세대 당 약 1.82대의 차량을 주차할 수 있도록 총 5385대의 주차공간을 갖췄고, 이 중 1,960대의 공간은 확장형으로 계획됐다. 이와 함께 스포츠, 계절 용품 등을 보관할 수 있는 현관 앞 세대창고를 제공해 공간 효율성도 극대화했다.
롯데건설의 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 주거 솔루션은 이번이 두 번째다. 앞서 2024년 10월 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 2-1BL에 자리한 전용 84㎡ 총 408세대를 분양전환형 하이엔드 임대 세대로 공급해 단기간에 계약을 완료한 바 있다.
한편, ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택은 광주 서구 상무누리로 일원에 자리하며, 입주는 2027년 8월 예정이다. 현재 견본주택을 현재 운영 중으로, 견본주택을 방문해 상담을 받는 고객들을 대상으로 신세계백화점 상품권을 증정하는 이벤트를 진행한다. 상담 고객 전원에게 제공되며, 선착순으로 정해진 수량이 모두 소진되면 조기 마감될 수 있다.
