[이데일리 최정희 기자] 현대엔지니어링이 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 조성하는 ‘힐스테이트 구월아트파크’를 오는 4월 분양할 예정이다. 인천 원도심 핵심 입지에 들어서는 단지로 원도심 개발의 신호탄 역할을 할 것으로 기대되면서 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

단지는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 496가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 248가구 △84㎡B 124가구 △101㎡ 124가구로 구성된다. 국민평형인 84㎡와 함께 최근 선호도가 높아진 중대형 평형을 포함한 점이 특징이다.

힐스테이트 구월아트파크는 구월동 내에서도 상징성이 높은 옛 롯데백화점 부지에 들어선다. 특히 인천지하철 1호선 예술회관역과 직통 연결되는 역세권 단지로 교통 접근성이 우수하다. 한 정거장 거리인 인천시청역(인천 1·2호선 환승역)에는 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있어 향후 광역 교통망 개선 효과도 기대된다. GTX-B 노선이 개통되면 여의도와 서울역 등 주요 업무지구까지 약 20~30분대 이동이 가능할 것으로 전망된다.

주거 환경도 우수하다. 단지 앞 약 35만㎡ 규모의 중앙공원을 비롯해 승학산, 인천애뜰 등이 인접해 도심 속 자연환경을 누릴 수 있다. 롯데백화점 인천점, 구월동 로데오거리, 가천대길병원 등 기존 생활 인프라도 풍부하다. 단지 내 약 6337평 규모의 상업시설이 함께 조성될 예정으로 생활 편의성은 더욱 높아질 것으로 보인다.

단지는 인천 원도심 개발이 집중되고 있는 구월동 일대의 변화 중심에 위치해 미래가치 측면에서도 주목된다. 인근에서는 인천도시공사가 약 220만㎡ 부지에 ‘구월아이시티’ 조성사업을 추진 중이다. 해당 사업은 약 1만 6000가구, 3만 9000여 명 규모의 주거단지와 함께 문화·창업 기능을 결합한 복합 공간 및 건강의료 특화도시로 개발될 예정이다. 옛 구월 농수산물시장 부지의 복합타운 개발, 인천종합버스터미널과 롯데백화점을 연계한 복합문화공간 조성 사업 등도 추진되고 있다.

힐스테이트 구월아트파크에는 힐스테이트 브랜드의 특화 설계가 적용된다. 커튼월룩 외관 설계를 통해 원도심 랜드마크로서의 상징성을 강화하고, 남향 위주 배치와 전 가구 4베이(4Bay) 판상형 설계(일부 제외)를 도입해 채광과 통풍을 극대화했다.

또한 맞통풍 구조(일부 가구 제외)를 적용해 쾌적성을 높였다. 현관 및 복도 팬트리, 파우더룸, 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련해 공간 활용도를 높였다.

분양 관계자는 “인천 원도심 핵심 입지와 힐스테이트 브랜드 가치가 결합된 단지로 수요자들의 기대감이 높다”며 “원도심 변화를 이끄는 랜드마크 단지로 조성할 계획”이라고 밝혔다.

한편 힐스테이트 구월아트파크의 견본주택은 인천 남동구 구월동 1547-1번지에 마련되며 4월 중 개관할 예정이다.