[이데일리 김형환 기자] 강남역 인근 주차장과 옛 식당으로 비어있는 부지가 2동의 업무시설로 탈바꿈한다.

서울시는 7일 제1차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회를 열고 ‘서초로 지구단위계획구역(서초동 1307번지 일원 및 1307-4번지 일원) 기반 시설 등 충분여부 검토 심의안’을 조건부가결했다고 8일 밝혔다.

이번 안건은 지난해 5월 변경된 서초로 지구단위계획 용적률 인센티브에 따라 일반상업지역에서 용적률 1000%를 초과하는 건축계획안에 대해 기반시설 등 충분여부를 심의하는 사례다. 총 8개 기반시설의 충분여부를 검토한 결과 도로와 공원, 녹지 등은 추가 개선이 필요한 것으로 검토됐다.

대상지는 총 2곳으로 서초동 1307번지 일원은 현재 유휴지 주차장으로 활용되고 있으며 서초동 1307-4번지 일원은 노후 근린생활시설 부지로 남아 있다. 강남역에 인접한 초역세권으로 대상지 주변으로는 GT타워 이스트, 파고다타워 등 각종 업무 및 상업시설이 밀집해 있다.

건축안에 따르면 서초동 1307번지 일원은 지하 8층~지상 20층 규모 업무시설 및 근린생활시설이 건립된다. 저층부에는 근린생활시설과 공개공지 등 가로 활성화를 위한 용도가 배치되며 3층 이상은 업무시설이 들어선다. 공개공지 30% 이상을 녹화공간으로 조성해 지역 내 부족한 공원녹지 기능을 확충한다. 신재생에너지 도입, 제로에너지 건축물 계획 등 친환경 요소도 적용한다.

서초동 1307-4번지 일원은 지하 7층~지상 18층 규모 업무시설 및 근린생활시설이 들어선다. 3층 이상은 프라임 오피스가 조성된다. 녹색 및 제로에너지빌딩 인증, 신재생에너지 도입, 저영향개발 등 친환경 요소도 적용해 지속가능한 업무시설을 구현할 예정이다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 “이번 사업을 계기로 서초로 지구단위계획구역이 도심 업무중심지로서 역할을 강화하는데 기여하기를 기대한다”고 말했다.