[이데일리 김형환 기자] 청약리역 초역세권 입지에 있는 전농12구역이 584가구 규모 스마트 주거단지로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 13일 제3차 도시재정비위원회를 열고 ‘동대문구 전농동 643-9번지 일대 전농12구역 재정비촉진계획 변경안’을 수정가결했다고 14일 밝혔다.

해당 단지는 도로가 협소하고 노후주택이 밀집해 주거 환경 정비가 시급했지만 사업성이낮아 장기간 사업 추진에 어려웠다.

이에 서울시는 지난해 7월 발표한 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선안’을 적용해 기준용적률을 최대 30%까지 완화하고 법적상한용적률을 1.2배까지 확대하는 등 사업 여건을 획기적으로 개선해 신속한 사업 추진의 발판을 마련했다.

이번 계획으로 용적률은 기존 240%에서 360% 이하로 대폭 상향됐으며 공급 가구 수도 기존 297가구에서 584가구로 257가구가 증가했다. 공공주택은 134가구다.

당초 높이 게획은 30층으로 제한돼 있었으나 청량리 광역중심 도시 여건 변화를 반영, 최대 45층까지 개발이 가능하도록 했다.

주거환경 개선과 함께 도로 확폭 등 기반시설 확충도 이뤄진다. 답십리로와 서울시립대로 보도 폭원을 기존 2.5~3m에서 5~8m로 대폭 확장한다. 교차로변에 소공원을 조성하고 가로변에는 근린생활시설, 키즈카페, 노인여가시설 등 주택정책시설을 배치한다.

이와 함께 사물인터넷 기반 스마트홈, 무인 로봇을 통한 미래형 주거 환경 조성, 제로에너지건축물 인증 등 스마트·친환경 설계에 나선다. 이와 함께 미세먼지 저감을 위한 실내 스마트 환기시스템 구축, 스마트 헬스 케어존 등을 설치한다.

서울시 관계자는 “전농12구역이 이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 동북권 주거환경 개선과 함께 청량리역 일대 지역 활성화를 도모할 것”이라고 강조했다.