[이데일리 이윤정 기자] 수도권 서북부 부동산 시장에서 검단신도시가 교통망 개선과 함께 새로운 주거지로 각광받고 있다. 한때 서울과 거리가 먼 외곽 신도시라는 인식이 강했으나, 최근 광역 교통망 개발이 가속화되면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 전문가들은 ‘검단의 가치는 결국 교통이 완성시키고 있다’고 평가한다.

가장 주목받는 변화는 서울 지하철 5호선 연장 사업이다. 이 사업이 구체화되면서 검단에서 서울 주요 업무지구까지 이동 편의성이 크게 향상될 전망이다. 여기에 GTX-D 노선 추진까지 더해져 검단은 단순한 인천 외곽 신도시를 넘어 서울 생활권과 연결되는 서북부 광역 주거지로 재평가받고 있다.

철도 호재뿐 아니라 도로망 개선도 눈에 띈다. 최근 개통된 검단~드림로 연결도로와 주요 간선도로 확충 사업으로 차량 이동 환경이 빠르게 개선되고 있다. 과거 출퇴근 시간 정체로 체감 거리가 멀다는 평가가 많았으나, 현재는 서울 서북권과 계양 방면 접근성이 크게 나아졌다는 반응이다.

이 같은 교통 호재는 청약 시장에서도 나타난다. 올해 4월 공급된 ‘검단호수공원역파라곤’은 1순위 청약에서 평균 경쟁률 31대 1을 기록하며 전 타입 마감에 성공했다. 지난해 12월 공급된 ‘호반써밋인천검단 3차’도 1순위 평균 43.6대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

현재 입주 중인 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 인천1호선 아라역 역세권 입지에 위치해 김포공항, 계양, 부평, 송도 등으로의 이동이 편리하다. 서울역과 가산디지털단지역 등 수도권 주요 업무지구도 1시간 내외로 접근 가능하다. 단지 인근에는 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 자리해 생활 편의성도 뛰어나다.

단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 전용면적 84㎡·108㎡, 총 372가구 규모로 조성됐다. 단지 내에는 파크에비뉴, 플레이가든, 웰컴포레스트 등 고급 조경 시설과 피트니스, GX룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성돼 입주민의 주거 만족도를 높이고 있다.