업계에서는 이러한 변화가 계획형 신도시의 특성에서 비롯된 것으로 보고 있다. 기존 도시는 이동 효율성을 중시했으나, 광교와 송도 같은 자족형 신도시는 생활 환경과 체감 만족도가 더 중요한 요소로 자리 잡았다. 특히 호수공원과 같은 대규모 수변 공간은 조망권과 산책로, 문화공간 등 다양한 생활 인프라를 제공해 주거 선호도를 높이고, 추가 조성이 어려워 입지 희소성도 갖추고 있다.
입지는 중앙호수공원(예정)과 나진포천 인근 수변에 자리해 ‘수(水)세권’ 프리미엄을 누릴 수 있다. 또한 검단신도시 5대 특화사업 중 하나인 ‘워라밸빌리지’ 중심 생활권에 위치해 스마트워크센터, 통합보육센터, 공원, 근린생활시설, 업무시설, 생활체육·문화 SOC센터 등 다양한 인프라를 가까이에서 이용할 수 있다.
교통 여건도 우수하다. 인천2호선 완정역과 인천1호선 검단호수공원역을 도보로 이용 가능한 더블역 생활권이며, 인천2호선 연장, 서울 5호선 연장, GTX-D 노선 등 광역 교통망 확충도 기대된다. 단지 앞에는 유치원과 초·중학교 예정 부지도 계획돼 자녀를 둔 수요자들의 관심이 높다.
단지 설계는 수변 입지의 장점을 살려 동 간 거리와 내부 공간을 넉넉히 확보해 쾌적한 주거 환경을 조성한다. 나진포천과 연계한 산책로와 조깅 코스가 마련되며, 일부 커뮤니티 공간에서는 나진포천 수변 조망도 가능하도록 설계돼 단지 내에서도 수(水)세권의 장점을 체감할 수 있다.
커뮤니티 시설은 3000평 이상 규모로 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 사우나, 실내체육관 등 운동시설과 패밀리 라이브러리, 에듀&비즈니스 라운지, 키즈존, 게스트하우스, 다이닝 라운지 등 다양한 공간이 조성된다. 주차공간은 총 4517대 규모로 세대당 약 1.58대의 넉넉한 주차 여건을 갖췄다.
‘더샵 검단레이크파크’의 견본주택은 인천 서구 원당동 일원에 6월 중 오픈할 예정이다.
