[이데일리 김형환 기자] 강남 업무지구의 핵심지로 꼽히는 테헤란로 일대에 고밀개발을 통해 업무시설과 함께 관광호텔이 들어선다.

서울시는 지난 10일 제4차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘역삼동 720-24번지에 대한 테헤란로 지구단위계획구역 기반시설 등 충분여부 검토 심의안’과 ‘테헤란로 지구단위계획구역 내 강남구 대치동 890-16, 20번지 기반시설 등 충분여부 검토 심의안’을 조건부 가결했다고 11일 밝혔다.

업무시설 대상지는 선릉역 인근으로 테헤란로 지구단위계획구역 내 핵심지로 꼽힌다. 이곳에는 지하 9층~지상 24층 규모의 업무시설이 들어선다. 저층부에는 가로활성화를 위한 전시장과 다양한 협업이가능한 회의실이 배치된다. 상층부에는 대규모 업무시설 공간이 확충된다. 시는 용적률 인센티브를 적용, 약 1158% 수준의 고밀개발이 이뤄진다.

관광호텔 대상지는 역삼역과 선릉역 사이 테헤란로 이면부에 위치한 일반상업지역이다. 현재 해당 지역은 지상 5층 규모 노후 건물들로 운영이 중단된 상태로 방치되고 있다. 이번 건축계획안에 따르면 해당 지역에는 지하 3층~지상 25층 규모 관광숙박시설이 들어선다. 저층부에는 개방형 라운지 등 가로활성화 시설을 배치하고 상층부에는 숙박시설을 조성한다. 용적률 인센티브가 적용돼 약 1159% 수준 고밀개발이 진행된다.

시는 대상지 개발을 통해 테헤란로 일대 고도화된 중심 기능을 한층 강화하고 국제 비즈니스 중심지로서 경쟁력을 높인다. 또한 삼성 국제업무 및 MICE 개발사업과 연계해 업무·상업 기능 간 시너지를 창출할 수 있을 것으로 보인다.