[대구=이데일리 홍석천 기자] 온라인 쇼핑이 일상화되면서 오프라인 상업시설의 생존 전략도 빠르게 바뀌고 있다. 단순 판매 공간에서 벗어나 쇼핑과 외식, 문화·여가를 한 곳에서 즐길 수 있는 체류형 복합시설이 새로운 경쟁력으로 떠오르고 있다.

유통업계에 따르면 최근 대형 쇼핑몰들은 물건을 구매하는 장소를 넘어 가족 단위 방문객들이 하루를 보내는 복합 문화공간으로 진화하고 있다. 실제 스타필드나 더현대서울, 롯데몰 등은 쇼핑뿐 아니라 식음료(F&B), 전시·공연, 체험 콘텐츠를 확대하며 체류시간을 늘리는 데 집중하고 있다.

이른바 ‘몰링(Malling)’ 문화가 확산되면서 상업시설의 경쟁 기준도 판매 면적보다 방문객 체류시간과 콘텐츠 경쟁력으로 이동하고 있다는 분석이다.

부동산 업계에서는 이러한 흐름이 지방 상권에도 영향을 미칠 것으로 보고 있다. 단순 상가 공급만으로는 경쟁력을 확보하기 어려운 만큼 지역 내 생활·문화 중심지 역할을 수행할 수 있는 복합공간 조성이 중요해지고 있다는 것이다.

경산 중산지구에서 분양을 앞둔 ‘펜타힐즈 W스퀘어’ 역시 이러한 흐름을 반영한 사례로 꼽힌다. 해당 시설은 연면적 약 9만3000㎡ 규모의 복합 상업문화시설로 조성될 예정이다.

사업지는 약 3400가구 규모의 신규 아파트 단지와 인접해 있으며, 시지지구와 중산지구, 경산 도심권을 포함한 배후 주거지역과도 연결된다. 달구벌대로 접근성이 양호해 대구 동부권과 경산권 소비 수요 유입도 기대된다.

특히 사업지 인근 중산호수공원과 연계한 수변 공간 활용, 중앙광장 조성, 문화행사 운영 등을 통해 체류형 공간 조성을 계획하고 있는 것이 특징이다. 영화관과 대형 서점, 키즈 콘텐츠 등 집객시설 유치도 추진 중인 것으로 알려졌다.

전문가들은 앞으로의 상업시설은 단순 임대수익형 상품이 아니라 지역 생활권의 문화·여가 기능을 함께 수행하는 복합 플랫폼으로 발전할 가능성이 높다고 전망한다.

지역 부동산업계 관계자는 “온라인 소비 비중이 높아질수록 오프라인 공간은 경험과 체험의 가치가 중요해진다”며 “지역 상업시설 역시 소비자가 머무를 이유를 얼마나 제공하느냐가 상권 경쟁력을 좌우하게 될 것”이라고 말했다.