힐스테이트 양산더스카이 조감도(사진=현대건설)
전용면적별 공급 물량은 1단지의 경우 △68㎡ 72가구 △84㎡A 187가구 △84㎡B 39가구 △159㎡ 펜트하우스 1가구이며, 2단지는 △84㎡A 261가구 △84㎡B 18가구 △84㎡C 19가구 △159㎡ 펜트하우스 1가구다.
단지가 들어서는 양산시 가촌리 일대는 지난 2015년 이후 약 10년간 신규 아파트 공급이 없었다. 최근 5년간 양산시 신규 분양 물량 역시 대부분 외곽 지역에 집중되면서 양산 내에서도 주거 선호도가 높은 물금읍 공급 비중은 2.4% 수준에 머물렀다.
신규 아파트 공급 부족이 이어지는 상황에서 브랜드 신축 아파트 공급이 이뤄지는 만큼 대기 수요의 관심이 집중될 것으로 업계는 보고 있다.
교육 인프라도 단지의 강점 중 하나로 꼽힌다. 분양 관계자는 “단지 인근에는 서남초가 위치하며 물금초, 물금중, 물금고, 범어고 등 초·중·고교를 이용할 수 있으며 가촌리 학원가 접근성도 우수하다”며
“특히 약 18만권 규모의 장서를 보유한 양산시립중앙도서관이 단지 바로 옆에 위치해 교육 인프라를 중요하게 생각하는 수요자들의 관심이 예상된다”고 보고 있다.
교통 환경도 우수하단 평가다. 황산로와 부산대학로를 통해 양산 시내 이동이 편리하며 부산도시철도 2호선 증산역과 KTX 물금역을 이용할 수 있다. 특히 KTX 물금역은 시설 개선 사업이 예정돼 있어 교통 여건이 더욱 개선될 전망이다.
올해 말 개통 예정인 양산선 역시 주목된다. 분양 관계자는 “양산선은 부산도시철도 1호선 노포역과 북정역을 연결하는 노선으로 개통 시 부산 북부권과 양산을 연결하는 광역교통망 역할을 수행하게 된다”며 “이에 따라 출퇴근 시간대 교통 혼잡 완화는 물론 생활권 확대 효과도 기대된다”고 설명했다.
단지 인근 생활 인프라도 풍부하다. 수영장, 헬스장, 실내골프연습장, 볼링장, 실내체육관, 유아스포츠클럽, 야외공연장, 양산중앙체육관, 배구전용연습장 등을 갖춘 양산중앙국민체육센터가 단지 바로 옆에 위치해 있다.
양산부산대학교병원 접근성이 우수한 점도 장점이다. 약 1200병상 규모의 양산부산대병원은 최근 글로벌 시사주간지 뉴스위크가 선정한 세계 최고 병원 평가에서 부산·울산·경남 지역 1위에 선정되기도 했다.
어린이병원이 함께 위치해 있다는 점 역시 어린 자녀를 둔 실수요자들에게는 장점으로 꼽힌다.
이 밖에 이마트 양산점과 하나로마트, 롯데시네마, 메가박스, 양산시외버스터미널, 나래메트로시티 등 생활편의시설이 인근 거리에 위치해 있다.
상품 설계도 차별화했다는 설명이다.
회사 관계자는 “펜트하우스를 제외한 전 가구에 판상형 4베이 구조를 적용했으며 드레스룸과 팬트리 또는 알파룸 등을 도입해 수납 공간을 극대화했다”며 “천장고는 일반 아파트보다 높은 2.4m를 적용했으며 우물천장을 포함할 경우 2.5m까지 확보되며 안방을 제외한 거실에는 유리난간을 적용해 개방감을 높였다”고 말했다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 실내골프연습장, 힐스 라운지, 스터디 라운지 등이 조성되며 현대건설의 실내 놀이공간 브랜드인 H아이숲도 적용된다. 특히 단지별 셔틀버스 각 1대를 무상 제공하는 점도 눈에 띈다.
최근 대출규제가 강화되는 분위기 송 금융 혜택도 마련했다. 계약금은 5%이며 1차 계약금은 500만원 정액제로 운영된다. 중도금 무이자 혜택도 제공해 초기 자금 부담을 줄였다. 특히 양산시는 비규제지역으로 전매 제한도 적용되지 않는다.
청약 일정은 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 1단지가 30일, 2단지가 7월 1일이며 정당계약은 7월 13일부터 15일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 양산시 물금읍 범어리 일원에 마련된다.
