실제 브랜드 대단지 선호 현상은 청약시장에서도 확인된다. 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 1~6월 서울을 제외한 전국에서 청약을 받은 118개 단지 가운데 10대 건설사 브랜드 단지 51곳의 평균 청약경쟁률(1·2순위 기준)은 4.4대 1로 집계됐다. 그 외 단지 67곳의 평균 청약경쟁률인 2.4대 1보다 1.9배 높은 수준이다. 경기·인천에서는 브랜드 단지 25곳이 평균 4.8대 1을 기록해 그 외 단지 25곳(2.0대 1)보다 2.4배 높은 경쟁률을 보였다.
특히 규모를 갖춘 브랜드 대단지는 커뮤니티와 조경 등 주거 인프라를 대규모로 조성할 수 있다는 장점이 있다. 세대수가 많을수록 다양한 주거 편의시설을 갖출 수 있는 데다 세대당 관리비 부담도 상대적으로 낮아질 수 있다. 입주 후 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김해 주변 시세를 주도할 가능성이 높다는 점도 수요자들의 관심을 끄는 요인으로 꼽힌다.
이런 가운데 김포 한강변에서는 대우건설의 ‘푸르지오’ 브랜드가 적용되는 2,432세대 규모의 대단지 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 분양을 앞두고 있다.
단지 중심에는 약 5950㎡(약 1800평) 규모의 중앙광장이 조성된다. 바닥분수 광장과 숲속 놀이공간 ‘놀이숲’, 주민운동시설, 휴게정원 등도 단지 곳곳에 배치될 예정이다.
푸르지오 주민편의시설인 ‘그리너리 라운지’에는 실내체육관, 피트니스클럽, GX룸, 필라테스, 스크린골프를 갖춘 골프클럽, 사우나 등 운동시설이 마련된다. 이와 함께 그리너리스튜디오, 시네마룸, 독서실, 공유오피스, 키즈클럽, 시니어클럽, 게스트하우스 등 다양한 특화 커뮤니티도 조성될 예정이다. 세대당 약 1.4대의 주차공간을 확보했으며, 지하층에는 각 세대별 세대창고도 마련될 예정이다.
교육 여건도 눈에 띈다. 단지 앞 유치원(계획)을 비롯해 지구 내 초등학교가 2029년 3월 개교 예정이며, 중학교도 인접해 들어설 계획이다. 행정구역상 ‘읍’ 지역에 해당해 현재 대입 제도상 농어촌 특별전형 대상이 된다는 점도 자녀를 둔 수요층에게 매력적인 요소로 꼽힌다.
생활 인프라도 편리하다. 이마트 트레이더스와 김포 프리미엄아울렛 등 대형 쇼핑시설이 가깝고, 2031년 개원을 목표로 추진 중인 인하대병원 메디컬캠퍼스 등 의료 인프라도 확충될 예정이다.
교통 여건도 개선될 전망이다. 지난 3월 서울 지하철 5호선 연장 사업이 예비타당성조사를 통과했으며, 현재 추진 중인 인천 2호선 연장 계획이 현실화될 경우 GTX-A가 정차하는 킨텍스역 환승을 통해 서울 접근성도 한층 개선될 것으로 전망된다.
단지가 자리한 한강시네폴리스 일반산업단지는 영상·미디어 산업을 기반으로 업무·주거·문화를 융합한 복합 자족도시로 조성되고 있다. 조성이 완료되면 직주근접 배후수요 확보와 함께 지역 내 생활 인프라 확충을 통해 단지의 미래가치를 뒷받침할 것으로 기대된다.
‘한강 푸르지오 리버프론트’ 견본주택은 경기 김포시 풍무동 일원에 위치해 있다.
