포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 분당하이스트’가 11일 일반분양에 나선다. 경기도 성남시 분당구 정자동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 최고 26층, 17개동, 총 1149가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 66~84㎡ 143가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 △66㎡ 52가구 △74㎡ 19가구 △84㎡ 72가구다.
단지의 가장 큰 특징은 직주근접성이다. 정자동 일대에는 네이버를 비롯해 SK하이닉스, HD현대, 두산, KT 등 주요 기업의 업무시설이 밀집해 있어 관련 종사자들의 배후 주거지 역할을 할 수 있다는 평가다.
교통 여건도 갖췄다. 신분당선과 수인분당선을 이용할 수 있는 정자역이 단지에서 도보 약 10분 거리에 있다. 정자역에서 판교역까지 한 정거장으로 이동할 수 있으며, 신분당선을 이용하면 강남역까지 15분대에 접근할 수 있다. 광역버스 노선과 함께 경부고속도로, 분당수서간도시고속화도로, 분당내곡간도시고속화도로 등 주요 도로망 이용도 편리하다.
커뮤니티 시설은 단지의 또 다른 차별화 요소다. 최고층 수준의 조망을 누릴 수 있는 스카이라운지를 비롯해 카페테리아, 작은도서관, 독서실, 오픈·그룹 스터디룸, 공유주방, 게스트하우스 등이 마련된다. 피트니스센터와 GX룸, 필라테스룸, 실내 골프연습장, 스크린골프룸, 건식 사우나 등 운동과 건강관리를 위한 시설도 갖춘다.
주차공간은 가구당 약 1.66대로 계획했으며, 지상에는 중앙광장과 어린이·유아 놀이터 등 휴식공간을 조성한다. 단지 외관에는 커튼월룩 디자인을 적용해 현대적이고 고급스러운 이미지를 구현할 예정이다.
교육환경도 눈길을 끈다. 신기초, 정자중, 한솔고가 인근에 있어 초·중·고교 도보 통학이 가능하다. 정자동을 비롯해 수내동과 서현동에 형성된 분당 학원가도 가까워 교육시설 이용이 편리하다.
생활 인프라 역시 풍부하다. 정자역 상권과 정자동 카페거리를 비롯해 이마트 분당점, AK플라자 분당점, 현대백화점 판교점 등을 이용할 수 있다. 분당서울대학교병원 등 의료시설과 탄천 산책로, 능골공원, 분당중앙공원, 율동공원 등 녹지공간도 인접해 있다.
개발사업에 따른 미래가치도 기대된다. 정자동 1번지 일원에서는 백현마이스 도시개발사업이 추진될 예정이다. 전시·컨벤션센터와 복합업무시설, 성남판 전문공연 아레나 등이 들어설 계획이다. 정자동 253번지 일원의 성남바이오헬스 첨단클러스터도 복합용지와 연구개발센터, 시민 커뮤니티 공간 등을 중심으로 조성이 추진되고 있다.
부동산 업계 관계자는 “분당은 신규 아파트 공급이 드물고 노후 아파트 비중이 높은 만큼 새 아파트에 대한 대기 수요가 풍부한 지역”이라며 “더샵 분당하이스트는 정자역 더블역세권과 판교·강남을 잇는 직주근접성에 스카이라운지 등 특화 커뮤니티까지 갖춰 실거주 만족도와 미래가치를 동시에 기대할 수 있는 단지”라고 말했다.
청약은 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위 해당지역, 23일 1순위 기타지역 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 10월 2일이며, 정당계약은 10월 13일부터 15일까지 사흘간 진행된다.
