이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 23일 서울시 도봉구 성대야구장을 찾아 추진 현황을 점검하고 있다.(사진=한국토지주택공사)
성대야구장 부지는 서울 도봉구에 있는 약 4만8000㎡ 규모 유휴부지다. 지하철 1호선 도봉역과 7호선 수락산역이 인접해 있으며 청년과 신혼부부 등을 위한 주택 2100가구가 공급될 예정이다.
LH는 지난해 10월 성균관대학교와 업무협약(MOU)을 체결한 이후 부지 매입을 위한 협의를 진행해 왔다. 일반적인 공공주택지구 지정 및 보상 절차를 거치는 방식보다 부지 확보 기간을 1년 이상 줄일 수 있을 것으로 보고 있다.
사업 기간 단축에는 토지 비축제도가 활용된다. 공공이 필요한 토지를 미리 매입해 확보한 뒤 주택공급 등 사업 추진 시점에 활용하는 방식이다. LH에 따르면 일반비축 사업연계형을 통해 부지를 확보하면 기존 공공주택지구 지정 후 보상 과정에서 필요한 보상계획 공고와 보상가액에 대한 이의신청 관련 재결 절차 등을 거치지 않아도 된다.
LH는 성대야구장 외에도 서울 도심 내 유휴부지를 활용한 주택공급을 추진하고 있다. 송파구 위례업무용지에 999가구, 강서구청 기존시설 이전부지에 450가구를 공급할 계획이다. 성대야구장을 포함한 3개 부지 공급 규모는 총 3549가구로 토지 비축제도를 활용해 부지 확보를 진행하고 있다.
옛 한국교육개발원 부지에도 700가구를 공급할 예정이다. 다만 이곳은 토지 비축제도가 아닌 서울양재 공공주택지구 지정을 통해 부지를 확보한다.
추가 공급부지 발굴에도 나섰다. LH는 공공과 민간이 보유한 유휴토지를 대상으로 지난 8일 5000억원 규모의 수급조절용 토지 매입 공모를 실시했다. 현재 매입 절차를 진행 중이며 내년에는 매입 규모를 확대할 계획이다.
이성훈 LH 사장은 이날 성대야구장 현장을 방문해 부지 매입과 착공 준비 상황을 점검했다. 인근 교통망과 편의시설 등 입지 여건을 살피고 사업 추진에 차질이 없도록 관련 현황을 확인했다.
이 사장은 “성대야구장은 토지 비축제도를 통해 신속하게 토지 확보가 가능한 곳으로 빠른 시기에 2100가구 대규모 주택공급을 기대할 수 있는 매우 중요한 부지”라며 “신혼부부 등 실수요자가 선호하는 최적의 입지를 중심으로 보편형 임대주택 공급을 적극 추진하며 폭넓은 주거 선택의 기회를 제공할 것”이라고 말했다.
