[이데일리 김형환 기자] 서울 강서구 염창동 염창우성1·2차아파트와 삼천리아파트가 최고 39층 규모 986가구 대단지로 재탄생한다. 해당 단지는 준공업지역으로 용적률을 400%로 완화, 사업성을 확보했다.

서울시는 지난 28일 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 열고 ‘염창우성1·2차, 삼천리아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안’을 수정가결했다고 29일 밝혔다.

해당 단지들은 준공 후 약 34년이 지난 단지다. 서울시는 2024년 9월에 개정된 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에 따라 준공업지역 용적률을 250%에서 400%로 완화하고 사업성 보정계수를 적용해 사업 추진 여건을 마련했다. 해당 단지는 2025년 7월 신속통합기획 자문을 시작해 약 14개월 만에 심의를 통과했다.

해당 단지는 기존 602가구에서 최고 39층, 986가구로 재탄생한다. 공공임대주택은 224가구다.

이번 정비계획에 따르면 단지를 통과하는 사잇도로를 넓혀 염경초 통학로 등이 개선된다. 마을버스 및 주변 단지 차량 통행 여건도 함께 개선될 전망이다.

한강을 찾는 시민과 주민 등을 위해 보행로 주변에 생활 편의시설을 배치한다. 생활가로변에는 그늘쉼터를 비롯해 저층부 아케이드, 가로수 등을 설치해 한여름 폭염 속 걷기 편한 ‘그늘보행권’을 확보한다.

초고령사회에 대비해 전용면적 85㎡ 초과 가구 중 일부는 부모 세대와 자녀 세대가 함께 거주하면서 독립된 생활이 가능한 ‘3대 거주형 시니어주택’으로 계획했다.

명노준 서울시 주택실장은 “강서구 정비사업 추진으로 주변 단지에 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 사업이 될 것”이라며 “우수한 주거단지가 될 수 있도록 다각적으로 지원하겠다”고 강조했다.