향남역 그로브 스위첸은 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 933가구 규모로 조성된다. 입주 예정 시기는 2029년 6월이다.
향남역 그로브 스위첸 조감도.(사진=KCC건설)
청약 일정은 오는 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위 순이다. 당첨자는 20일 발표하며 정당계약은 11월 2일부터 4일까지 진행한다.
전용 84㎡ 분양가는 5억원 중반대로 책정됐다. 계약금은 분양가의 5%이며 중도금 60%에 대해서는 무이자 혜택을 제공한다. 단지가 들어서는 향남읍은 비규제지역으로 거주의무기간과 재당첨 제한이 없으며 전매제한 기간은 6개월이다.
단지 인근에는 향남제약산업단지와 발안산업단지가 있다. 약 73만6000㎡ 규모로 추진 중인 H-테크노밸리 조성사업은 2028년 준공을 목표로 하고 있다. 반도체와 미래차 부품, 스마트물류, 친환경에너지 관련 기업 유치를 추진하는 사업이다.
교통시설로는 서해선 향남역을 이용할 수 있다. 국제테마파크에서 향남역까지 약 22.3㎞를 연결하는 신안산선 향남 연장사업도 2028년 12월 개통을 목표로 추진 중이다. 개통 시 향남에서 여의도까지 환승 없이 이동할 수 있을 전망이다. 서해선과 경부고속선을 연결하는 사업도 추진되고 있다.
단지에서 약 100m 거리에 하길중학교와 하길고등학교가 있으며 화원초등학교와 서봉초등학교도 도보권에 있다. 약 400m 거리에는 중심상업지구가 자리한다. 단지 앞에는 약 4만3194㎡ 규모의 풍경공원이 조성돼 있다.
단지 건폐율은 12.43%로 계획됐다. 남향 위주로 동을 배치하고 조경 공간과 산책로를 조성할 예정이다. 주택형에 따라 분리형 욕실과 조망형 유리난간, 오픈 발코니 등을 적용한다. 주차공간은 가구당 약 1.5대 규모다.
커뮤니티 시설로는 골프연습장과 사우나, 피트니스센터, 어린이 시설, 실버클럽 등이 들어선다. 교육 브랜드 ‘종로엠스쿨’과 돌봄·교육 플랫폼 ‘째깍악어’를 활용한 교육·돌봄 서비스도 도입할 계획이다.
