[이데일리 이승현 기자] IPARK현대산업개발은 16일 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원에 선보이는 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나섰다. 가경동 일대에서 조성되는 약 6300rkrn ‘아이파크’ 브랜드타운의 마지막 공급 물량이다.

단지는 전용면적 84~116㎡ 총 1671가구 규모로, 7단지는 지하 2층~지상 최고 32층, 4개 동, 543가구, 8단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 9개 동, 1128가구로 조성된다.

청약 일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 접수로 진행된다. 7·8단지의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. 당첨자 발표는 8단지 27일, 7단지 28일, 정당 계약은 11월 9~15일 7일간 이뤄진다.

일반공급 1순위 청약의 경우 청주시 또는 충북에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액을 충족하면 가능하다. 세대주뿐만 아니라 세대원도 청약할 수 있으며, 주택 수나 재당첨 제한 관계없이 1순위 청약이 가능하다.

분양 조건도 눈여겨볼 만하다. 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 공급되며, 중도금 60%에 대해 이자 후불제가 적용된다. 이에 따라 수분양자는 중도금 대출이자를 납부 시점까지 유예할 수 있어 분양 초기 자금 운용에 부담을 덜 수 있다. 전매제한과 재당첨제한, 거주의무기간도 적용되지 않는다.

청주의 핵심 생활권과 우수한 상품성을 갖췄다는 점도 강점이다. 실제로 단지는 청주 시내·외를 연결하는 서부로와 제1·2·3순환로가 인접해 있어 청주테크노폴리스, 청주산업단지 등 지역 내 주요 업무지구로 출퇴근이 용이하다. 또 청주고속·시외버스터미널, KTX오송역, 청주 강서IC 중부고속도로, 청주IC 경부고속도로를 통해 광역 및 전국 주요 지역으로 편리하게 이동이 가능하다.

1~6단지를 통해 축적된 노하우를 바탕으로 최적화된 평면과 상품 설계를 적용한다. 주차 공간은 7단지 세대당 1.69대, 8단지 세대당 1.79대로 확보했다. 건폐율은 7단지 약 11%, 8단지 약 12% 수준으로 동 간 거리가 넓어 일조권과 조망권 확보에 유리하다. 단지 내에는 실내골프연습장, 피트니스센터, 작은도서관, 독서실, 프라이빗 독서실 등 커뮤니티 시설을 조성한다.

세대 내부에는 공간 활용도를 높인 평면을 적용한다. 전용면적 84㎡A 타입은 4Bay 판상형 구조에 대형 드레스룸과 팬트리 2개소를 배치했다. 전용 84㎡B 타입은 이면개방형 거실 구조로 안방 및 침실2 드레스룸, 복도 팬트리를 적용해 공간 효율을 높였다.

대형 평면 역시 수납과 공간 활용에 집중했다. 전용 102㎡ 타입은 4Bay 판상형 구조에 주방 특화설계(유상옵션), 알파룸, 팬트리를 더했다. 전용 116㎡ 타입은 안방 내 대형 드레스룸과 알파룸을 함께 구성했다.

한편 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’ 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2029년 11월 예정이다.