이에 기존 생활권과 인접한 신규 택지지구가 대안으로 거론된다. 주변 상권과 편의시설을 이용할 수 있어 입주 초기 생활 불편을 줄일 수 있고, 향후 지구 내부에 상업시설 등이 추가로 조성되면 생활 편의시설 선택의 폭도 넓어질 수 있다.
대표적인 곳이 경기 구리시 구리갈매역세권 공공주택지구다. 약 79만8103㎡ 부지에 공동주택 6162가구, 계획인구 1만5676명 규모로 조성되는 이곳은 별내신도시와 기존 갈매지구의 생활 인프라를 함께 이용할 수 있는 입지다.
별내신도시에는 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 이마트 별내점, 메가박스 등 쇼핑·문화시설이 들어서 있다. 갈매지구에도 기존 아파트 단지를 중심으로 근린상업시설과 생활 편의시설이 형성돼 있다. 구리갈매역세권 내부에도 상업시설과 근린생활시설이 계획돼 있어 향후 생활 인프라가 추가될 예정이다.
단지는 별내신도시의 쇼핑·문화시설과 갈매지구의 생활밀착형 상권을 이용할 수 있다. 기존 생활 인프라와 향후 구리갈매역세권 내부에 조성될 편의시설을 함께 이용할 수 있다는 점이 특징이다.
교통 여건으로는 경춘선 갈매역이 도보 약 10분, 8호선과 경춘선 환승역인 별내역이 도보 약 15분 거리에 있다. 별내역에는 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선 정차가 예정돼 있다. 갈매IC와 퇴계원IC를 통해 광역도로망도 이용할 수 있다.
교육·녹지시설도 계획돼 있다. 단지 앞에는 유치원과 초·중학교 예정지가 있으며, 인접한 근린공원과 단지 내 순환산책로 등이 조성될 예정이다. 단지 내부에는 4베이 판상형 설계와 알파룸을 적용해 공간 활용도를 높일 계획이다.
한편 구리갈매역세권 신안인스빌 디센트의 견본주택은 경기 구리시 인창동에 마련될 예정이다.
