[이데일리 이승현 기자] 한 번 주택을 선택하면 오래 거주하는 경향이 뚜렷해지면서 장기적인 주거 가치를 품은 아파트가 주목받고 있다. 거주 기간이 길어질수록 쉽게 바꿀 수 없는 입지 환경의 중요성이 더욱 부각되는 모습이다.

국토교통부 ‘2024년도 주거실태조사’에 따르면 전체 가구의 평균 거주 기간은 8.4년으로 전년(8.0년) 대비 약 5개월 늘어났다. 수도권은 6.6년에서 7.1년으로 증가폭이 더욱 컸으며, 주거이동률은 전국 기준 32.2%에서 30.3%로 하락해 정주 성향이 강해졌다.

현재 주택으로 이사한 이유로는 ‘시설 및 설비 상향’(47.2%), ‘직주근접’(30.6%), ‘교통 및 인프라 인접성’(25.5%) 등이 꼽혔다. 특히 주택 내부 시설은 시간이 지나며 보완할 수 있으나, 교통과 교육, 생활 인프라 등 외부 입지는 장기 거주 만족도를 좌우하는 핵심 조건으로 작용한다.

실제로 탄탄한 입지 여건을 갖춘 지역은 오랜 시간이 지난 후에도 높은 시세를 유지하고 있다. 1기 신도시인 경기 안양시 평촌신도시 일대(관양·비산·호계·평촌동)의 3.3㎡당 평균 매매가격은 3392만 원으로, 안양시 전체 평균(2885만 원)을 크게 웃돌며 지역 내 선호도를 증명하고 있다.

이러한 입지 여건에 차별화된 단지 설계까지 갖춘 아파트에선 가격 상승 사례도 나타난다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 안양시 동안구 비산동 ‘평촌자이아이파크’ 전용 84㎡는 올해 10월 13억원에 거래되며 신고가를 경신했다. 종전 최고가 대비 1억원 오른 수준이다. 단지는 피트니스센터와 골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다.

이러한 가운데 경기도 화성시 만세구 향남읍에 공급되는 ‘향남역 그로브 스위첸’이 눈길을 끌고 있다. 단지는 직주근접성과 교육·생활 인프라를 두루 갖춘 입지에 다양한 주택형과 특화 설계를 더해 장기 거주를 고려하는 실수요자들의 관심을 모으고 있다.

KCC건설이 시공하는 해당 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 71~147㎡, 총 933가구 규모다. 전용면적 84㎡ 중심의 중대형 평형으로 구성했으며, 일부 타입에는 오픈 발코니와 4베이 구조를 도입해 공간 활용성과 채광·통풍을 높였다.

향남제약산업단지와 발안산업단지 등 대규모 업무지구가 차량 10분 거리에 위치하며, 향남읍 중심상업지구가 약 400m 거리에 있어 출퇴근은 물론 쇼핑, 외식, 의료시설 이용이 수월하다.

도보권에 화원초, 서봉초, 하길중, 하길고가 자리 잡고 있으며 향남2지구 학원가도 가깝다.

다양한 연령층의 라이프스타일을 고려한 커뮤니티 시설도 마련된다. 키즈클럽 ‘그로브 네스트’, 실버클럽 ‘에버그린라운지’, 유아돌봄서비스 ‘째깍악어’를 비롯해 골프연습장, 피트니스, 사우나 등이 조성된다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 5억원 중반대이며, 계약금 5%와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 정당계약은 오는 11월 2일부터 4일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경기도 화성시 만세구 하길리 일원에 위치하며, 입주는 2029년 6월 예정이다.