[이데일리 이윤정 기자] 최근 주거비 부담이 높아지면서 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 커지고 있다. 특히 넉넉한 실내 공간과 편리한 교통환경을 갖춘 대형 오피스텔이 실수요자들의 대안으로 거론되고 있다.

이 가운데 인천 송도국제업무지구(IBD) 중심에 위치한 ‘송도 센트로드’가 전용면적 25평 이상 대형 평형 오피스텔 및 단지 내 상가·오피스 잔여 호실 매각을 진행 중이다.

송도 센트로드 오피스텔은 1~2인 가구를 겨냥한 일반적인 소형 오피스텔과 달리 전용 25평(84㎡ 내외) 이상 호실이 주를 이룬다. 특히 방 3개와 화장실 2개를 갖춘 호실의 경우 아파트와 유사한 평면을 제공해 가족 단위 거주가 용이하다.

주거용 오피스텔뿐만 아니라 단지 내 상업시설(상가)과 오피스(업무시설) 역시 입지적 강점을 바탕으로 주목받고 있다.

송도국제업무지구 내 위치한 입지 특성상 인천지하철 1호선 국제업무지구역과 단지가 지하로 직접 연결된 초역세권 입지를 자랑한다. 날씨에 관계없이 대중교통 이용이 편리해 오피스 입주 기업들은 임직원들에게 쾌적한 출퇴근 환경을 제공할 수 있다. 상업시설의 경우 단지 내 오피스 상주인구와 주거 시설 입주민을 고정 수요로 두면서, 동시에 인근 업무지구의 풍부한 유동인구까지 배후수요로 흡수하기에 매우 유리한 조건을 갖췄다는 평가다.

분양 관계자는 “전용면적 25평 이상 평형대에 방 3개·화장실 2개 구조를 갖춘 호실이 포함돼 아파트 대체재를 찾는 실수요자들의 문의가 꾸준한 편”이라며 “초역세권 입지와 인근 업무시설 종사자 수요를 바탕으로 오피스텔 실거주는 물론, 상가 및 오피스의 비즈니스 인프라를 눈여겨보는 수요층의 관심이 이어지고 있다”고 말했다.