[이데일리 정윤지 기자] 서울 금천구 독산동과 영등포구 대림동 등 노후 주거지 6곳이 재개발 신속통합기획 후보지에 이름을 올렸다. 서울시는 정비사업 추진에 필요한 지원을 제공하고 사업 절차를 간소화해 노후 주거지 개선과 주택 공급에 속도를 낼 방침이다.

서울시는 지난달 30일과 이달 12일 두 차례에 걸쳐 후보지 선정위원회를 열고 6개 자치구의 재개발 대상지 6곳을 추가로 선정했다고 13일 밝혔다.

신규 후보지는 △금천구 독산동 일대(9만3755.7㎡) △영등포구 대림동 일대(7만6753㎡) △도봉구 쌍문동 일대(4만5200㎡) △강동구 천호동 일대(5만2552㎡) △은평구 대조동 일대(6만3779.5㎡) △동대문구 용두동 일대(7만5728㎡)다.

서울시는 주택 노후도가 높고 반지하주택이 많은 곳을 중심으로 사업 추진 여건을 살폈다. 주민들의 재개발 참여 의사와 주변 정비사업과의 연결 가능성도 평가에 반영했다. 6개 자치구에서 한 곳 씩 선정됐다.

대림동과 천호동은 노후 건축물 비율이 70%를 넘는 저층 주거지다. 용두동은 주민 70% 이상이 재개발 추진에 찬성해 사업 진행에 대한 기대가 높은 곳이다. 독산동과 쌍문동, 대조동은 인근에서도 개발사업이 진행되고 있어 정비구역 간 도로 등 기반시설을 연결하면 일대 주거 여건을 함께 개선할 수 있을 것으로 전망된다.

기존 후보지에 대한 조정도 이뤄졌다. 동작구 사당동 일대는 사업 추진에 필요한 조건을 충족하기 어렵다는 판단에 따라 후보지에서 제외됐다. 마포구 합정동 일대는 기존보다 정비사업 구역 범위를 넓히기로 했다.

서울시는 이번에 선정한 지역에 신속통합기획 2.0을 적용해 정비사업에 걸리는 시간을 기존 평균 18년 6개월에서 12년으로 줄인다는 목표다. 후보지 선정 이후 정비계획 수립을 위한 보조금을 투입하고 관련 용역을 진행해 2년 안에 정비구역 지정을 마칠 계획이다.

사업성을 높이기 위한 제도적 지원도 병행한다. 사업성 보정계수와 현황용적률, 입체공원 등을 각 지역의 특성에 맞게 활용해 사업 추진 과정의 부담을 낮춘다는 구상이다.

재개발을 노린 투기 수요 유입도 차단한다. 서울시는 갭투자 등 투기 목적의 거래를 막기 위해 토지거래허가구역 지정을 추진하고 분양권 확보를 위한 지분 쪼개기를 방지하도록 후보지별 권리산정기준일을 고시할 예정이다. 건축허가 제한도 함께 시행한다.

명노준 서울시 주택실장은 “이번에 선정된 후보지는 기반시설이 열악한 노후주거지로 주거환경 개선이 시급한 지역”이라며 “후보지 선정을 통해 안정적인 주택공급 기반을 확보하고 신속통합기획으로 속도를 높여 조기에 공급될 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.