‘PIXEL PROJECT’는 로카101의 운영 모델에 개인 투자자가 참여할 수 있도록 설계된 개인투자조합 프로그램이다. 투자 구조는 벤처기업 지분투자에 따른 소득공제 혜택이 적용되며 운영 수익과 절세 효과를 함께 고려할 수 있는 것이 특징이다. 이전 V1·V2를 통해 1인 가구를 위한 기숙사 브랜드 ‘픽셀하우스’와 도심형 라이트 호텔 브랜드 ‘픽셀스테이’를 성공적으로 운영한 노하우를 바탕으로 V3에서는 외국인 관광숙박(호스텔) 시장으로 영역을 확장했다.
팬데믹 이후 외국인 관광객이 빠르게 회복되고 있는 반면, 도심 내 합리적인 가격대의 숙박 공급은 여전히 제한적이다. 특히 종로·을지로 등 구도심 일대는 외국인 여행객 유입이 늘고 있음에도 불구하고 적절한 가격대의 숙박 시설이 부족해 수요 대비 공급 공백이 두드러지는 지역으로 꼽힌다. 로카101은 이러한 시장 공백을 기회로 보고 도심 소형 건물을 활용해 객실 구성과 공용 공간 설계를 최적화한 임대차 기반 운영형 숙박 모델을 이번 프로젝트에 적용했다.
로카101측은 “이번 프로젝트는 회복세를 보이는 외국인 관광 수요에 맞춰 운영을 전제로 설계된 도심 숙박 자산 모델”이라며 “투자 판단에 앞서 실제 자산이 어떻게 만들어지는지 직접 보고 확인할 수 있도록 이번 현장 설명회를 기획했다”고 밝혔다.
한편, ‘PIXEL PROJECT V3’ 사업설명회는 오는 21일 오전 10시 20분부터 오프닝 및 사업 설명, 질의응답(Q&A), 시공 현장 투어 순으로 진행된다. 참가를 원하는 투자자는 로카101 홈페이지 내 사전 신청을 통해 참여할 수 있다.
